Xây cầu An Phú Đông, bất động sản khu vực nào lên giá?

.
Xây cầu An Phú Đông, bất động sản khu vực nào lên giá? (Thứ Ba, 06/11/2018 | 11:00)
Sau thông tin UBND TP.HCM chấp thuận triển khai xây dựng cầu An Phú Đông, nối Gò vấp và Q.12, đã khiến thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận sôi động hẳn lên, giá nhà đất có xu hướng tăng trong thời gian tới.
Xây cầu An Phú Đông, bất động sản khu vực nào lên giá?
Xây cầu An Phú Đông, bất động sản khu vực nào lên giá?

Đất nền tăng giá sau thông tin xây cầu An Phú Đông

Trước đây, vào khoảng cuối năm 2015, khi có thông tin xây dựng cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp và Q.12 thì giá nhà đất khu vực phường An Phú Đông, Q.12 khiến nhà đất khu vực này sôi động, nay có thông tin xây cầu An Phú Đông, thị trường lại rục rịch trở lại. Theo quy hoạch, phường An Phú Đông, Q.12 sẽ được phát triển thành một khu vực trù phú, có kết cấu hạ tầng đô thị - xã hội phù hợp quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhằm từng bước thu hút, kéo dân cư ra ngoài khu trung tâm thành phố.

Hiện tại, việc di chuyển giữa khu vực phường 5, Q.Gò Vấp và phường An Phú Đông, Q.12 vẫn phải qua phà. Do đó, việc UBND Tp.HCM chấp thuận cho xây dựng cầu tạm An Phú Đông được xem là cú hích về hạ tầng, thổi làn gió mới vào thị trường nhà đất khu vực nơi đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dòng tiền nhà đầu tư sẽ chảy vào các quận, huyện giáp ranh khu vực trung tâm Tp.HCM nơi hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư, cùng với chính sách giãn dân ra các quận huyện vùng ven của Tp.HCM. Trong đó, Q.12 được xem là khu vực có lợi thế phát triển. Mặc dù giáp ranh Q.Gò Vấp nhưng đầu tư hạ tầng nơi đây chưa cân xứng khiến thị trường BĐS khu vực cũng chưa phát triển rõ nét. Do đó, thông tin một số cây cầu được phê duyệt đầu tư sẽ làm thay đổi diện mạo nơi đây cả về an sinh xã hội và kinh tế. Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền Q.12 gần đây tăng giá ở hầu hết các khu vực.

Trong đó, mức độ tăng giá mạnh nhất thuộc phân khúc đất nền tại các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, An Phú Đông.


xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Hiện nay, người dân vẫn di chuyển bằng phà

Nhà đất An Phú Đông sẽ hưởng lợi?

Sau thông tin cây cầu tạm An Phú Đông được cấp phép xây dựng, người mua ở và giới đầu tư dồn về khu vực này để tìm hiểu nhà đất có dấu hiệu tăng lên thời gian gần đây. Ghi nhận tại UBND phường An Phú Đông vào cuối tháng 10/2018 cho thấy, tại đây liên tục đón lượng lớn người về tìm hiểu hiện trạng đất đai, giấy tờ, quy hoạch… Theo các nhà đầu tư, giá đất khu vực này so với thời điểm 2015 đã tăng khoảng 60-70% (tùy vị trí), và nếu cây cầu tạm An Phú Đông đi vào sử dụng, giá đất nền nơi đây được dự báo sẽ tiếp tục theo chiều hướng đi lên. Đáng nói, ở một số vị trí, đất nền An Phú Đông có mức giá chào bán cao và mức độ tăng giá còn nhanh hơn Q.Gò Vấp là khu vực giáp ranh.

Ông Bùi Văn Lâm, Công ty TNHH Bất động sản Minh Quân cho hay, An Phú Đông có lợi thế là giáp ranh các tuyến đường sầm uất của Q.Gò Vấp – nơi có hạ tầng và tiện ích đã phát triển lâu đời nên khu vực này sẽ được hưởng lợi rõ nét nếu cây cầu tạm đi vào hoạt động. Thực tế, quỹ đất và giá đất tại Q.Gò Vấp đã khá cao, cơ hội đầu tư sinh lời sẽ hạn chế, trong khi tại phường An Phú Đông nhìn chung còn khá hoang sơ, quỹ đất rộng hơn nên đây là cơ hội để nhà đầu tư bỏ tiền vào.

Còn theo ông Vũ Quốc Mạnh, nhà đầu tư lâu năm sống tại Q.12, nhìn khách quan, phường An Phú Đông có những lợi thế về giao thông và "điểm cộng" tiện ích rõ nét hơn hẳn các khu vực còn lại. Đây là khu vực gần trung tâm thành phố nhất (cách khoảng 7km, di chuyển 15 phút bằng xe máy); chưa kể, khu vực này gần các tiện ích có sẵn như cầu vượt Tân Thới Hiệp, metro quận 12, KCN Đồng An, chợ Xóm Mới, chợ An Phú Đông, bệnh viện 175, cách sân bay Tân Sơn Nhất 4km, siêu thị Emart và Vincom Plaza Phan Văn Trị chỉ 10 phút đi xe máy… chính những lợi thế này là chất xúc tác khiến giá đất nền tại khu vực này có lợi thế gia tăng giá trị bên cạnh thông tin cây cầu mới sắp xây dựng.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len giaNhững dự án hạ tầng "hot" nhất khu đông TP.HCM bao giờ hoàn thành?Những dự án hạ tầng khu đông TP.HCM đang dần thành hình và bước vào giai đoạn nước rút, để có thể đưa vào sử dụng trong thời gian sớm nhất.>>>Xem chi tiết
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len giaNhiều điểm đặc biệt trong dự án Bến xe miền Đông mớiDự án Bến xe miền Đông mới trị giá khoảng 4.000 tỷ đồng đã dần hoàn thành giai đoạn 1, chuẩn bị đưa vào khai thác.>>>Xem chi tiết
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len giaSẽ có gì trong dự án công viên trung tâm TPHCM rộng 60ha?Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM vừa trình UBND văn bản về đề xuất về kiến trúc cảnh quan các trục đường Lê Lợi – Nguyễn Huệ cho dự án công viên trung tâm TPHCM.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD

Nguồn: www.muabannhadat.vn